Tadilat Müteahhitinin Size Söylemeyeceği 4 Şey

04 Ocak, 2020
Yakın zamanda bir tadilat müteahhitini işe aldıysanız, her şey basit görünebilir. Tüm işlerde, şirketin sizi uyarmadığı şeyler olduğunu söylemekten ötürü üzgünüz. Korkmayın ama bu şeyleri dikkate almak önemlidir.
 

Her tadilatta aynı şey olur. İlk başta, her şey basit görünür. Sonra işler karmaşıklaşabilir. Bu durumlara hazırlıklı olmanız için size bir tadilat müteahhitinin bahsetmediği dört şeyden bahsedeceğiz.

Evinizin tadilatı için hazırlanmanın ve herhangi bir sorunla yüzleşebilmenin en iyi yoludur. Aksi takdirde, giderek daha pahalı hale gelen bitmeyen inşaat ile, umutsuz kalacaksınız. Bu yazıda size bunları anlatacağız. Onlardan nasıl kaçınacağımızı da açıklayacağız, böylece tadilat görmüş evinizin keyfini en kısa zamanda çıkarabilirsiniz.

Sonunda, hayallerinizin evine sahip olacağınızı biliyorsunuz. Şüphesiz, bir tadilat ile gelen tüm baş ağrıları sonrasında büyük bir ödül olacaktır.

1. İnşaat son teslim tarihinden daha uzun sürer

tadilat planı

Bu bir tadilat müteahhitinin size söylemeyeceği en büyük şeylerden biri. Sadece birkaç gün sürecek bir tadilat, neredeyse evinizde yaşayamayacağınız haftalara dönüşebilir. İzinlerin ve malzemelerin geç gelmesi sık rastlanan bir durumdur. Beklenmedik olaylar da ortaya çıkabilir. Örneğin, bazen projede çalışan diğer insanlar zamanında çalışmaya başlamaz.

Tavsiyemiz, inşaat zaman çizelgesinin beklenenden daha uzun olacağını akılda tutmaktır. Başka bir deyişle, beş gün süreceğini söylerlerse, bir iki hafta sürmesi için kendinizi hazırlayın. Bu şekilde, genişletilmiş zaman çizelgesiyle sakince ilgilenmeye hazır olacaksınız. Öte yandan, inşaat çok uzun sürüyorsa, tadilat müteahhitiyle her zaman konuşabilirsiniz.

 

2. Tadilat müteahhiti bütçeyi artıracak

tadilat bütçesi

Tüm inşaatlar aynı şekilde başlar. Bir tahmin isteyin. Kabul ederseniz, inşaat başlar. Bazen, tahminden çok daha fazlasını ödeyeceğinizin farkına varamazsınız. Çoğu zaman birinin göz önünde bulundurmadığı veya öngörülemeyen durumlar söz konusu olur.

Bazen de tadilatı bir şekilde genişletmeye karar verirsiniz. Tadilata bir kez başladıktan sonra ve eviniz zaten alt üst olmuş durumdayken, banyo gibi diğer odaları yeniden şekillendirmek isteyebilirsiniz.

Ayrıca eve yeni bir yalıtım da yaptırmak isteyebilirsiniz. Sonuç olarak, inşaat bütçesi de artacaktır.

Yapılacak en iyi şey, neler yapacağınız konusunda baştan itibaren net olmaktır. Bu nedenle bütçenin altına müteahhit ile birlikte imza atmanız gerekir. Bu şekilde müteahhit daha sonra bütçeyi artıramaz.

Ayrıca bir konut tadilatının maliyetini azaltmanın yollarının olduğunu aklınızda bulundurmanız gerekir. Bu yöntemlerden bazılarını kullanırsanız, bu tür sorunlardan kaçınabilirsiniz.

3. Beklenmeyen durumlar

çizim üzerine konuşan insanlar
 

Öngörülemeyen durumlar için plan yapın, çünkü büyük olasılıkla bu durumlar ortaya çıkacaktır. Eksik bir izin, gecikmiş malzemeler veya bir tür kaza olabilir. Her neyse, hemen hemen her zaman er ya da geç beklenmedik bir durum ortaya çıkacaktır. Sonuç olarak, müteahhitler son tarihi ileri iterler ve bütçe artar.

Öngörülemeyen herhangi bir problemden kaçınmanın en iyi yolu, herhangi bir işe başlamadan önce detaylı bir çalışma yapmaktır. Tadilatı en kısa zamanda başlatmak isteyebilirsiniz, ancak acele etmenizi tavsiye etmiyoruz. Öngörülemeyen olayları en aza indirmek ve son tarihi kısaltmak için bir analiz yapmak faydalı olacaktır.

Çalıştığınız malzemeleri ve tüm siparişlerin durumunu bilmelisiniz. Bu, öngörülemeyen olaylardan kaçınmak için çok önemlidir. Öte yandan, en iyi fikir sabırlı olmak ve en kısa sürede ortaya çıkan sorunları çözmeye çalışmaktır.

4. Farklı müteahhitler arasında iletişim eksikliği

profesyonel çizim

Örneğin, bir mutfağın baştan aşağı tadilatının yapılabilmesi için, dahil edilecek çeşitli insanlar vardır. Duvar ustalarına, marangozlara, tesisatçılara ve elektrikçilere ihtiyacınız olacak. Her zaman aynı fikirde olmamaları yaygındır, tartışmalar olur ve bunun sonucu olarak bu durum işi geciktirebilir. Bu uzmanlardan biri son teslim tarihine yetişemiyorsa, çalışanların geri kalanını da etkiler.

 

İhtiyacınız olan tüm profesyonellerle sözleşme yapan bir tadilat şirketiyle çalışmak iyi bir çözümdür. Bu şekilde üçüncü taraflara bağlı olmanız gerekmez ve bu öngörülemeyen koşulları azaltır.