Antes de comprar uma casa, repasse esse checklist
Você está pensando em comprar uma casa? Antes de começar, sugerimos que você analise esse checklist com os pontos a serem levados em conta. Graças a eles, você poderá obter um imóvel que realmente atenda às suas expectativas e que seja um ótimo investimento.
Localização, idade, orientação e um monte de dúvidas que vão ajudar você a comprar a casa dos seus sonhos. Reveja ponto a ponto o que realmente importa.
Se você vai comprar uma casa, tome cuidado com esses pontos
Comprar uma casa é sempre um dos temas mais estressantes. Algumas pessoas argumentam que é mais estressante do que o divórcio. São muitas as questões que entram em jogo, como investir na segurança do futuro, um lugar para fincar raízes, sem falar nas questões financeiras. Portanto, é conveniente prestar atenção aos pontos que você vai conferir a seguir.
A idade da casa
Esse é um dos aspectos que varia muito dependendo do tipo de casa. Enquanto algumas se valorizam com o tempo, outras precisam de reformas, que é uma questão a se considerar ao negociar o preço.
Investigue se alguma reforma foi feita antes e tenha em mente que, como regra geral, as propriedades anteriores a 2006 precisarão de um bom investimento.
Antes de comprar uma casa, verifique o estado das instalações
É possível que no dia em que você for ver a propriedade ela pareça espetacular. Existem muitos truques para fazer com que ela pareça a casa dos seus sonhos. Isso é chamado de Home Staging.
Não fique deslumbrado e faça uma boa revisão do estado geral da casa. O piso, as janelas, as torneiras, a cozinha e o fluxo de água são coisas com que vocÊ terá que conviver e é melhor que estejam em perfeitas condições.
O tamanho importa
Certamente, se você está pensando em comprar uma casa, já ouviu falar de metros construídos ou úteis. Normalmente, os anúncios de venda de imóveis falam sobre metros construídos. Inclui armários embutidos, divisórias, instalações e a parte proporcional de áreas comuns, como escadas, corredores e hall de entrada.
Se você fizer as contas, verá que pode ser até 20 metros quadrados a menos do que é indicado nessa medida. Portanto, é conveniente saber com clareza quantos metros úteis a casa possui.
As reformas, uma parte importante na compra de uma casa
Antes de imaginar uma cozinha aberta, por exemplo, peça as plantas e verifique se essa reforma pode ser realizada. Assim, você poderá verificar quais paredes podem ser tiradas e quais deve manter.
Por outro lado, descubra se já foi realizada outra obra antes e se é legal. Às vezes, os terraços são fechados sem a solicitação das licenças necessárias, o que pode causar um problema de longo prazo.
Observe a orientação da casa
Este é um fator-chave. Por um lado, trata-se da quantidade de luz que a casa recebe e, portanto, se vai economizar energia ou não.
Além disso, a orientação também afeta a estética dos cômodos. Se receberem sol, serão mais confortáveis e refletirão bastante energia positiva através da luminosidade. Você sabia que o sol é capaz de aumentar a produção de serotonina?
Em climas frios, a orientação sul é sempre a mais recomendada, pois você terá mais horas de luz solar direta. No entanto, a orientação norte recebe menos sol no inverno, embora tenha uma iluminação mais homogênea. Observe também se há alguma construção que bloqueie a luz.
Conclusão
Como você pode ver, há muitos pontos a serem considerados antes de comprar uma casa. Além de atender às suas necessidades em termos de número de quartos, espaço e localização, não custa nada repassar esse checklist.
Dessa forma, você terá maiores garantias de que seu investimento se ajusta às suas expectativas, evitando qualquer decepção. Esta informação foi útil para você?