Hoe je huis op de verkoop voorbereiden?

17 november, 2020
Je huis te koop aanbieden kan een uitdaging zijn. We laten je daarom verschillende tips zien om het voor te bereiden voordat je kopers rondleidt.

Een huis te koop aanbieden kan een moeilijke taak zijn. Het kan zelfs enkele maanden duren. Met een paar stappen kunnen we je echter helpen om dit proces sneller te doorlopen. In dit artikel laten we je alles zien wat je moet weten om je huis op de verkoop voor te bereiden.

Om tot een succesvolle verkoop te komen, moet je elk detail in overweging nemen om een goede indruk op potentiële kopers te maken. Als gevolg hiervan wordt elk element van je huis belangrijk. Een van de beste manieren om een goede indruk te maken, is door middel van decoratie.

Het hebben van de perfecte decoratie helpt bij het creëren van een comfortabele omgeving. Je wilt echter een stijl overwegen die verschillende kopers niet afschrikt. Daarom kan een goede decoratieve stijl bij het voorbereiden van je huis voor de verkoop je beste bondgenoot zijn.

Een levendig huis

Keuken met planten

De eerste stap om een aantrekkelijk interieur te creëren, is het creëren van een huis waarin potentiële kopers zichzelf kunnen voorstellen. Om dit gevoel te bereiken, neem je elementen op die laten zien hoe elke kamer eruit zou zien als deze elke dag zou worden gebruikt.

  • Een gemakkelijke manier om dit huiselijke gevoel te creëren, is bijvoorbeeld door een paar planten, natuurlijke bloemen of decoratieve vazen neer te zetten. Deze geven een vleugje frisheid en een natuurlijk gevoel.
  • Anderzijds kunnen fruitschalen ook voor een uniek tintje zorgen. Zorg ervoor dat je het fruit in een mooie, schone schaal doet.
  • Een andere mogelijkheid is om gezellige ruimtes te creëren, zoals een leeshoek of speelkamer. Hierdoor kunnen toekomstige kopers zich voorstellen dat ze met hun gezin in de woning wonen. Je kunt bijvoorbeeld een boek halfopen op een tafel laten liggen.

Opruimen en schoonmaken om je huis op de verkoop voor te bereiden

Schoonmaakproducten in een emmer

Een van de beste strategieën om indruk te maken op potentiële kopers, is met een schoon en opgeruimd huis te pronken. Je schoonmaak moet echter verder gaan dan je gebruikelijke dagelijkse routine.

Om de ware schoonheid van je huis te laten zien, moet je ervoor zorgen dat elk oppervlak sprankelend is. Het hele huis moet helemaal schoon aanvoelen. Een effectieve manier om de diepe reiniging te krijgen die je nodig hebt, is door middel van deze tips:

  • Maak een lijst van alle items die extra moeten worden schoongemaakt, zoals de ramen, jaloezieën, lampen, hoeken van het huis…
  • Organiseer je kasten. Potentiële kopers willen bij het tonen van een huis eventuele kastruimte zien. Laat ze geen puinhoop zien!
  • Doe een algemene schoonmaak en verwijder alles wat je niet nodig hebt. Verhuizingen zijn het perfecte moment om extra spullen weg te gooien. In plaats van te wachten tot je alles inpakt, raden we je aan om alles wat je niet nodig hebt weg te gooien voordat je je huis verkoopt. Het zal je huis aantrekkelijker maken voor de koper.

Verlicht je huis op de juiste manier

Je huis op de verkoop voorbereiden

Het kiezen van de juiste verlichting kan een enorm verschil maken. Donkere gebieden vallen niet op. Door slechte verlichting kunnen ruimtes ook kleiner en smaller aanvoelen.

Aan de andere kant kan de juiste verlichting het gevoel van je huis veranderen. Dit maakt het voor een potentiële koper aantrekkelijker. Het type verlichting dat je gebruikt, speelt een belangrijke rol bij het verkoopklaar maken van je woning.

Indien mogelijk is het altijd beter om natuurlijk licht te versterken. Je kunt bijvoorbeeld zware gordijnen door doorschijnende witte gordijnen vervangen. Dit laat meer licht binnen en reflecteert ook natuurlijk licht.

In ruimtes waar dit echter niet mogelijk is, kun je eventuele donkere hoekjes opvullen door een paar extra lampen aan te schaffen.

Je huis in de verkoop? Let op kleuren en texturen

Slaapkamer in bruin tinten

Als het om het overwegen van kleurkeuzes voor je huis gaat, kun je deze het beste neutraal houden. Hoewel er niets mis is met heldere, levendige kleuren, hebben een aantal potentiële kopers misschien een andere smaak dan jij.

Het is het beste om voor gemakkelijke, eenvoudige kleuren te kiezen. Witte of aardetinten zijn bijvoorbeeld een goede optie. Het resultaat is dat je huis verfijnder, strakker en eleganter aanvoelt.

Wat betreft texturen, er is niets beters dan het mixen en matchen van verschillende ervan. Je kunt bijvoorbeeld tapijten, dekens, kussens of andere accessoires kiezen die wat warmte in huis brengen. Een combinatie van verschillende materialen geeft een grote dynamiek en karakter aan de kamer. Het zijn ook geweldige stijlelementen!

  • Ahern, A. (2010). Cómo decorar tu piso: Trucos para que tu hogar se convierta en la casa de tus sueños, Océano Ambar: Barcelona.
  • Forte, M. (2017). Atraer para vender: Todo sobre la intermediación inmobiliaria, Madrid: Lid.