4 dingen die een aannemer je niet zal vertellen
Bij elke verbouwing gebeurt hetzelfde. In eerste instantie lijkt alles eenvoudig. Dan kunnen dingen ingewikkeld worden. Zodat je niet in de maling genomen zal worden, gaan we je vier dingen vertellen die een aannemer die je renovatie doet je waarschijnlijk niet zal vertellen.
Dit is de beste manier om voorbereid te zijn op je verbouwing en eventuele problemen het hoofd te bieden. Anders word je straks wanhopig en zit je met een eindeloze constructie die steeds duurder wordt.
In dit artikel zullen we je deze dingen vertellen. We zullen ook uitleggen hoe je ze kunt vermijden, zodat je zo snel mogelijk van je gerenoveerde woning kunt genieten.
Uiteindelijk weet je dat je in het huis van dromen terechtkomt. Je zult ongetwijfeld een geweldige beloning krijgen na alle hoofdpijn die met een renovatie gepaard gaat.
1. De bouw duurt langer dan de termijnen die een aannemer heeft aangeven
Dit is een van de grootste dingen die een aannemer die je renovatie doet je niet zal vertellen. Een verbouwing die maar een paar dagen duurt, kan weken worden waarbij je bijna niet in je huis kunt wonen.
Het komt vaak voor dat vergunningen en materialen laat aankomen. Er kunnen zich ook onvoorziene gebeurtenissen voordoen. Soms beginnen andere mensen die aan het project werken bijvoorbeeld niet op tijd met werken.
Ons advies is om in gedachten te houden dat de tijdlijn van de verbouwing langer zal zijn dan verwacht. Met andere woorden, als ze zeggen dat het vijf dagen gaat duren, bereid je er dan op voor dat het een week of twee duurt.
Op die manier ben je klaar om rustig met de uitgebreide tijdlijn om te gaan. Aan de andere kant kun je altijd een klacht indienen bij de aannemer als de bouw te lang duurt.
2. Een aannemer zal de schatting uiteindelijk verhogen
Alle bouw begint op dezelfde manier. Je vraagt een offerte aan. Als je akkoord gaat, dan begint de bouw. Soms realiseer je je niet dat je meestal veel meer betaalt dan de schatting aan heeft gegeven. Er zijn vaak zaken waar iemand geen rekening mee heeft gehouden of er zijn onvoorziene omstandigheden.
Soms besluit je ook om de verbouwing op de een of andere manier uit te breiden. Als je eenmaal bent begonnen en je huis is al ondersteboven, dan wil je misschien ook andere kamers, zoals de badkamer, verbouwen.
Misschien wil je ook nieuwe isolatie in huis installeren. Als gevolg hiervan zullen schattingen snel stijgen. Het beste wat je kunt doen, is vanaf het begin duidelijk te zijn over wat je gaat doen.
Dan moet je ook het budget laten afdrukken en ondertekenen door zowel jou als door de aannemer. Op die manier kan de aannemer het budget later niet verhogen.
Je moet er ook rekening mee houden dat er manieren zijn om de kosten van een verbouwing van een woning te verminderen. Als je een aantal van deze methoden gebruikt, dan kun je dit soort problemen voorkomen.
3. Onvoorziene omstandigheden
Plan voor onvoorziene omstandigheden, want die zullen zich waarschijnlijk voordoen. Er kan een ontbrekende vergunning of vertraagde materialen zijn of er kan een ongelukje gebeuren. Wat het ook is, vroeg of laat is er bijna altijd een onvoorziene omstandigheid. Hierdoor schuiven aannemers de deadline vooruit en stijgt het budget.
De beste manier om onvoorziene problemen te voorkomen, is door een grondige studie te doen voordat je met een verbouwing begint. Misschien wil je zo snel mogelijk met de verbouwing beginnen, maar we raden je af om je te haasten.
Het is de moeite waard om een analyse uit te voeren om onvoorziene gebeurtenissen te minimaliseren en de deadline te verkorten. Je moet de materialen kennen waarmee je werkt en van de status van alle bestellingen op de hoogte zijn.
Dit is essentieel om onvoorziene gebeurtenissen te voorkomen. Aan de andere kant is het het beste om geduldig te zijn en eventuele problemen zo snel mogelijk op te lossen.
4. Gebrek aan communicatie tussen verschillende aannemers
Voor een volledige verbouwing van een keuken zijn er bijvoorbeeld verschillende mensen bij betrokken. Je hebt metselaars, timmerlieden, loodgieters en elektriciens nodig.
Het is gebruikelijk dat ze het niet altijd met elkaar eens zijn, dat er ruzies ontstaan en dat dit het werk kan vertragen. Als een van deze professionals de deadline niet haalt, dan heeft dat ook voor de rest van de arbeiders gevolgen.
Een goede oplossing is om een verbouwbedrijf in te huren dat alle professionals inhuurt die je nodig hebt. Op die manier hoef je niet afhankelijk te zijn van derden en worden onvoorziene omstandigheden verkleind.