Sådan fremskynder du salget af din bolig
Hvis du skal sælge dit hus eller din lejlighed, vil du sandsynligvis gerne have salget gennemført hurtigst muligt. Men det er ikke altid så let, så det vil derfor være en god idé at kende til nogle gode tips og tricks, så du kan fremskynde salget af din bolig.
Det er vigtigt at gøre din bolig klar. Det vil sige, at du skal style og møblere den, så du fremhæver boligens appel for mulige købere. Eksperter mener, at købere beslutter sig for, om de kan se sig selv bo der eller ej inden for de første par minutter.
1. Find malerpenslerne frem
At male dit hjem er en af de bedste økonomiske investeringer, du kan foretage, når du skal gøre din bolig klar til salg. Det giver nogle af de bedste resultater, da det giver dit hjem et friskt, moderne look. Det er også en glimrende måde, hvorpå du kan skjule små skønhedsfejl. Kort sagt er et nyt lag maling en fantastisk måde, hvorpå du kan øge din boligs værdi.
Men i dette tilfælde er det vigtigt at lægge din personlige smag til siden. Når du skal fremskynde salget af din bolig, er der én uskreven regel: Lyse, klare farver over det hele; både på vægge, lofter, vindueskarme og dørkarme. Gå efter neutrale farver såsom hvid, cremefarve og lysegrå.
Dette er måske ikke de mest attraktive farver, men det er dem, som størstedelen af mennesker føler sig mest tilpas med. De giver hjemmet en blidere og mere indbydende stemning, hvilket gør dem lysere og mere rummelige.
2. Dybdegående rengøring
Hvis du overvejer at sælge dit hjem, skal du gøre det rent fra top til bund. Din bolig skal være skinnende ren, når mulige købere kommer for at se den. Sørg for, at alt er rent. Dette gælder dørhåndtag, vinduer, klædeskabe, køkkenskabe og lampeskærme. Du kan købe specielle rengøringsprodukter, som vil få dit badeværelse og køkken til at se spritnyt ud. Du kan endda også købe specielle former for maling, der hjælper med at dække ridser på dine fliser.
Sørg for, at du også organiserer dine klædeskabe og køkkenskabe. Opbevaringspladsen er yderst vigtig for mulige købere. Skabe, der er rodede og uorganiserede, vil reducere mængden af opbevaringsplads, din bolig har at byde på.
3. Opdater din indretning for at fremskynde salget af din bolig
Du behøver ikke at gå så langt som at købe helt nye møbler for at imponere mulige købere. Det vil dog muligvis være en god idé at tage et kig på dine nuværende møbler og give dem en lille makeover. Nuværende tendenser favoriserer møbler i lyse og neutrale farver fremfor mørke møbler. Mørke møbler kan nemlig få et lokale til at virke lille og klaustrofobisk.
Mal dine møbler i lyse nuancer såsom cremefarve, hvid eller marmor. Vi anbefaler også, at du fjerner alle unødvendige møbler fra dit hjem. Der er intet mere utiltalende for en mulig køber end et rodet lokale.
Gardiner og polstringer skal også være i lyse og neutrale farver. Hvis du har mørke stuemøbler, og du ikke kan ændre betrækkene, bør du bruge pyntepuder til at lysne det overordnede look. Når du vælger puder, der matcher din vægfarve, får du lokalet til at se lysere ud.
En mørk sofa i midten af din dagligstue vil fungere som “et sort hul”, der suger al lyset fra resten af lokalet.
Vi anbefaler, at du maksimerer det naturlige lys så meget som muligt. Fjern gamle møbler, der vil “stjæle” det naturlige lys i lokalet på visuel vis. Kombinér loftlamper med mere diskrete gulv- og bordlamper.
Balance er nøglen, hvad angår omrokering. Prøv at skabe et symmetrisk layout i hvert lokale. Symmetri er fundamentet til et glimrende design.
Når du skal fremskynde salget af din bolig, skal du sørge for, at hvert lokale har et fokuspunkt, som du kan organisere resten at indretningen omkring. Sørg for at efterlade masser af plads mellem hvert møbel, så der er nem adgang til hele lokalet.
4. Køkken, badeværelse og terrasse
Køkkenet og badeværelset er to af de mest indflydelsesrige rum, når man skal afgøre, hvor meget en bolig er værd.
Du kan købe speciel flisemaling til at opdatere din indreting. Brug neutrale farve for at give dine vægge et friskt, nyt look. Det kan også være værd at investere i noget nyt køkken- og badeværelsestilbehør.
Om din bolig har en terrasse, have eller balkon er også vigtigt, hvad angår salget af din bolig. Udsmyk disse udendørsområder med planter og blomster, og skab et læsehjørne, der oser af luksus og afslapning.
5. Husk på detaljerne, når du skal fremskynde salget af din bolig
Når dit hus er rent og klar til salg, kan du tilføje et farvepræg. Men husk: Mindre er bedre. Brug små pyntegenstande for at tilføje diskrete farvepræg, og pas på, at du ikke overdriver.
Det er også vigtigt, at du giver dit hjem mindre personlighed. Fjern bryllupsbilleder samt den dukkesamling, du er så stolt af. Det sidste, som mulige købere vil se, er påmindelser om de tidligere ejere.
Afslutningsvis skal du vælge sengetøj og håndklæder i høj kvalitet, så du giver dit hjem det perfekte, afsluttende præg. Til sidst anbefaler vi også, at du dækker bordet i spisestuen (hvis du har en), som om du får gæster, og lav samtidig en kande kaffe. Duften af friskbrygget kaffe vil få købere til at føle sig hjemme.